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冷库出租怎么收费?

来源:原创 编辑:冰度 时间:2017-01-03 13:37
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  租冷库储存各类货品,收费始终是货主们最为关注的问题。
  冷库出租怎么收费?租赁冷库的价格都是根据什么来定的?我花的这些钱来租冷库,是否物有所值呢?
  冰度仓储先来跟大家“捋一下”,租赁冷库的收费主要受哪几点因素影响——
  面积与体积
  在一定温度下,必然是租赁的体积与面积越大,租金相对会更高。
  这里货主需要注意的是,冷库的堆货方式,是普通堆头,还是货架、托盘的形式,储存方式可直接影响货品的占地、占空间比例,进而也直接影响租金的高低哦。
  冰度仓储建议:根据自己货品的不同选择堆货方式,少量货品可选择托盘储存,多量或中等数量的货品,货架更为合适;如果货品有独特的储存方式,可自有堆放的裸地冷库更为适合哦。
  冷库的交通地段
  通常是交通越便利,地理位置越方便的冷库园区,收费价格相对也会更高,紧邻农贸市场、交通要道等区域位置的冷库,收费自然要高于交通不方便的地区。但“方便”有时也是相对因素,就像冰度仓储二期,虽不是位于市中心区域,但由于紧邻上海进出口加工区,对此类地区的商户而言,就“方便”多啦。
  冷库商家的源头租金
  通常冷库租赁商家的地皮也不一定是自有,也是租过来的,因此冷库商家的租金也会影响冷库对外出租的价格。
  温度
  温度是出租冷库收费的关键影响因素。
  常规对外出租冷库的温度都有哪些?对应储存什么货品?
  冷藏库:此类冷库运用最为广泛,多为储存食品,库温4℃~2℃左右,主要用于储存果、蔬和乳、禽蛋蛋、各需要低温储存的包装类食品等;
  保鲜冷库:温度在5℃~-5℃左右,主要用来储藏果蔬、蛋类、药材,以及部分医药制品;
  中温冷库:-10℃~-18℃,主要用来储藏肉类、水产品、冰淇淋、蛋糕等食品;
  冻结食品的冷藏间的保持库温为-18℃~-25℃,用于储存内、鱼及家禽肉等;
  低温冷库:又称冻结间冷库,温度多在-23℃~-28℃,租此类冷库的商户多半用于储存高端冰淇淋、进口牛羊肉、各类低温冻结的海鲜等;
  超低温冷库:库温在-30℃左右或以下,主要用来储存速冻食品,以及各类深海鱼的储存,入速冻汤圆、速冻水饺等常见速冻食品,以及各类高脂肪深海鱼等。